so

新闻中心

了解公司最新资讯

资讯分类

为什么每次主管都能看出你预算有问题?

  • 分类:公司新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-06-15 23:01
  • 访问量:

【概要描述】

为什么每次主管都能看出你预算有问题?

【概要描述】

  • 分类:公司新闻
  • 作者:
  • 来源:
  • 发布时间:2020-06-15 23:01
  • 访问量:
详情

为什么每次主管都能看出你预算有问题?


造价人经常看到业务主管核查预算成果,而且在不看你们算量软件或底稿的情况下,就能很快核查出预算里面的问题。你是不是好奇他是如何做到的?你肯定会说这是经验,但任何经验都是有方法可循的,今天我们就来揭开这层神秘面纱。

 

清单单位与定额单位不同时:比如清单㎡,定额单位100m³,而定额工程量忘了乘以厚度,这样综合单价会有一个很大偏差。

 

作为业务经理,根本没时间挨个看定额,只是快速核对综合单价,时间长了,头脑里就会有大体认识,基本上就能估算出混凝土多少钱一方、石材多少钱一平米等。

 

所以一定要养成习惯,每做完一个工程,自己过一遍综合单价。

 

下面我们分二步走:

1、先看清单综合单价由来;

2、然后再通过主材价与此项定额综合单价的关联来看清单综合单价。

 

清单综合单价由来

 

其实清单综合单价的根本由来就是:

1、先有每项定额的综合单价;

2、然后定额综合单价乘以定额工程量等于定额综合合价;

3、每项定额综合合价之和除以清单的工程量等于清单的综合单价;

4、清单综合单价乘以清单工程量等于清单综合合价。

 

今天我们用另外一个快速方法累加综合单价(详见如下)。

 

 

清单综合单价为:58.74元/㎡

 

①80厚混凝土面层:定额综合单价:30.4768元/㎡(因为单位是100㎡)

②30厚砂滤层:定额综合单价:90元/m³那换算成平米就是,90*0.03元/㎡(因为定额单位是10m³,所以90元/ m³)

厚度是30mm=0.03m,所有单平米价格为90*0.03=2.7元/㎡

③150厚碎石:同理=148.16*0.15=22.224元/㎡

④素土夯实=3.3元/㎡

 

清单综合单价累加:30.4768+2.7+22.224+3.3=58.7元/㎡

(由于小数点保留问题所以相差一点点,这不重要,关键是思路。)

 

通过主材价与此项定额综合单价的关联来判断综合单价

 

1、80厚混凝土面层:定额综合单价:30.4768元/㎡,主材市场价250元/m³

先把单位统一:定额综合单价:30.4768元/㎡,也就是30.4768/0.08=380.96元/m³可以判断出来,以后再遇见混凝土路面单价问题,基本上就是在主材价基础上加380-250=130元,就是定额单价的价格,再用定额价格换算成㎡即可。

 

 

2、30厚砂滤层:定额综合单价:90*0.03元/㎡

主材中砂价格:30元/t,中砂每立方米暂按1.4吨左右,1.4t/m³

30*1.4=42元/m³,砂滤层综合单价为90元/m³,也就是说在主材价格的基础上加90-42=48元,大概加一倍(不用特意去记忆准确的数字,做完一个工程大概都看看,有意识地留心记下)。

 

 

3、150厚碎石:同理=148*0.15=22.2元/㎡

碎石单价=60元/m³,而定额综合单价1481.59元/10m³=148.2元/m³

这样就能大概知道,主材价与综合单价差值=148-60=88元

将来,碎石涨价了:涨到100元,则综合单价大概就是188元左右。

 

 

4、路床整理 大概就是3.5元/㎡(走心记下就行)

 

 

通过上面讲解其实就是,掌握现行主材价格,加上加工费及辅材得出定额综合单价,熟练后就可以隐藏定额,直接看清单特征描述累加每项做法的价格再得出清单综合单价(其实就是看做法加钱)。

 

以上就是最根本的原理,时间长了就不用每次都这样推理了,基本上就能记住,这样就会逐渐形成不看定额而直接看综合单价就能看出是否有大问题的能力。

 

例如:综合单价实际测算在100元,而成果文件上是105元,这个就不好看出来,因为看不到这样细致的地步。但是如果实际是100元,而成果文件上是150元,你能看出这一步里面有问题就可以。可能是工程量问题,也可能是主材价高,还可能是定额选用不合理等等。

 

作为造价业务经理,你的任务是提交的成果文件不能有大的问题,至于一些细化的事项,则是由岗位预算员来完成。

 

扫二维码用手机看

企业在线

无锡五建

电话:0510-88704110(总机)

传真:0510-88704110-407

邮箱:f197710@163.net

地址:无锡市锡山区东亭学前东路春江花园三期301号

©2019  无锡市第五建筑工程有限公司 版权所有     苏ICP备12019352号     网站建设:中企动力   无锡